Как рассчитать стоимость ремонта квартиры?

Ремонт квартиры – долгожданное и одновременно нелюбимое событие для многих владельцев. Ремонт позволяет сменить надоевшую обстановку, оформить помещение по своему вкусу и окончательно избавиться от следов прошлых владельцев, однако ремонт – это всегда затраты, как денежно-ресурсные, так и материальные. Вопросом, как рассчитать стоимость ремонта квартиры, задается каждый, у кого хоть раз проскальзывала мысль о проведении ремонтных работ.

В первую очередь цена будет зависеть от размеров помещения и ремонтных масштабов – если планируется капитальный ремонт, то есть полное переоформление всех комнат в квартире, замена проводки и системы освещения, стоимость получится гораздо выше, чем ремонт в одной из комнат или устранение точечных проблем.

Подсчет стоимости ремонта в квартире

Расчёт стоимости квартиры начинается с подсчета квадратных метров. Это необходимо не только для точного определения количества строительных материалов, но и подбора сантехники и бытовой техники, ее правильного расположения. Основные моменты, из чего складывается стоимость ремонта квартиры:

• Состояние пола – одна из ключевых причин, почему требуется капитальный ремонт, в первую очередь это касается старых домов. Во-первых, со временем состояние пола может испортиться – это касается не только его внешнего вида, но и внутренней части: гниение деревянных оснований, порча изоляционных материалов. Во-вторых, замена пола потребуется, если нового владельца не устоят его характеристики – например, деревянный пол быстрее подвергается внешним воздействиям, к тому же он лучше передаёт все звуки, скрип. Работы с полом предполагают прокладку изоляционного материала, обеспечение тепла и финальное покрытие – плитка в комнатах с повышенной влажностью (кухня, ванная, санузел), паркет, ламинат.
• Состояние стен. В деревянных домах помимо тепло и звукоизоляции может потребоваться выравнивание стен при помощи гипсокартона. Финальное покрытие (плитка, обои) или покраска производятся только после выполнения подготовительных работ.
• Оформление потолка. Предполагает так же подготовку места для установки системы освещения – лампы, люстры, светильников. В настоящее время популярность приобретают натяжные потолки, которые позволяют визуально расширить помещение, а также двухуровневые конструкции, которые добавляют комнате изыска и шарма.
• Расположение проводки тесно связано с размещением бытовой техники и электроники. Квартира должна быть комфортной, поэтому все элементы должны быть расположены внутри согласно требованиям удобства.
• Оформление освещения. Количество света – вопрос, актуальный для любой квартиры. В первую очередь количество и мощность ламп, люстр, светильников зависит от естественного освещения помещения и отдельно взятых комнат. В рабочем кабинете и в зоне приготовления пищи света должно быть больше – такие моменты обсуждаются на стадии планирования.

Капитальный ремонт может потребовать замену труб и системы канализаций в ванной комнате и на кухне, а также специальную защиту от повышенной влажности и образования плесени, грибка, размножения опасных бактерий.

Выбор материалов для оформления квартиры

Затраты на ремонт квартиры в новостройке отличаются от стоимости аналогичных работ в доме с предыдущими жильцами. В первую очередь это связано с тем, что современные дома строят по единой системе, и многие элементы не совсем пригодны для комфортной жизни. Это касается как оформления пола и стен, так и планировки комнат, построения системы проводки. К тому же, новостройки обычно продаются пустыми – с голыми стенами и полом, которые приходится новым владельцам оформлять самостоятельно.

После определения основных моментов, которые требуют ремонта, и подсчета квадратных метров, требуется определить расход материалов на ремонт квартиры.
В первую очередь материалы должны быть практичными, чтобы ремонт не пришлось делать с частотой в короткий период. Декоративный фактор играет вторую по значимости роль – ему отводится поддержание уюта и комфорта в квартире.

Цвет отделочных материалов должен соответствовать назначению комнаты. К примеру, в спальне лучше отказаться от ярких оттенков, которые будут возбуждать организм и станут причиной нарушения сна. В рабочем кабинете лучше выбирать цвета, которые стимулируют продуктивность и активную работу.

Основной материал, который возьмёт на себя всю нагрузку, может быть простым – плитка, ламинат, обои. Декоративного эффекта можно достичь за счёт использования стильным элементов, воздействие на которые будет не таким сильным, но они привлекут все внимание к себе.

Расчёт стоимости косметического ремонта квартиры предполагает смену стиля и декларативных покрытий. Косметического ремонта достаточно, если квартира, доставшаяся от предыдущих владельцев, находится в хорошем состоянии (за исключением состояния отделки).

Работы начинаются с составления и тщательной проработки дизайн-проекта, который считается ключевым документом. Он предусматривает гармоничное сочетание цветов и материалов, а также правильное расположение элементов мебели, сантехники и бытовой техники.

Основной момент при выполнении косметического ремонта – расчёт черновых материалов для ремонта квартиры. Для начала может потребоваться демонтировать старое покрытие, после чего проложить дополнительный слой для тепло- и звукоизоляции, только после чего можно будет переходить к установке новых материалов. Не стоит забывать и про функциональность зон – в первую очередь каждая комната должна выполнять своё назначение, поэтому важно оборудовать ее всем необходимым.

Для того, чтобы при проведении ремонта квартиры учесть все нюансы, рекомендуется обратиться за помощью к специалистам. Для проведения перепланировки и разделения/объединения комнат могут потребоваться услуги строителей – для установки перегородок и сноса стен потребуется получить специальное разрешение в домоуправлении.

Также читайте:
Что нельзя делать при перепланировке?
Квартира под сдачу – как сделать ремонт с минимальными затратами?
Планирование ремонта