Планирование, дизайн и бюджет

Это ваше введение в процесс обновления - как это работает, как подготовиться, «кто есть кто» с точки зрения подрядчиков, а также бизнес - аспекты , которые необходимо понимать , прежде чем начать работать.

Разработка ваших планов

Этот раздел проведет вас через процесс планирования, чтобы вы могли:

• Разработайте четкое описание того, что вы хотите изменить в своем доме, и конкретные цели вашего проекта реконструкции.
• Определите свои приоритеты - какие элементы ремонта являются «обязательными», а какие - полезными, если позволяет ваш бюджет.

Это планирование может иметь реальное значение с точки зрения успеха вашего проекта и вашей способности уложиться в бюджет. Многие проблемы с ремонтом являются прямым результатом плохого планирования.

Что вы хотите изменить?

Есть много причин для ремонта. Вам может понадобиться отремонтировать или заменить что-то, например, кровлю, сайдинг или окна. Вы можете модернизировать усталую кухню или ванную комнату. Или изменения в вашем домашнем хозяйстве, такие как прибытие нового ребенка или необходимость домашнего офиса, могут потребовать изменений в вашем доме. Продумывание того, что вы хотите изменить и почему, служит основой для ваших планов реконструкции.

• Проведите инвентаризацию. Составьте список всего, что вы хотите изменить в своем доме. Это должно включать в себя обязательный ремонт, техническое обслуживание и модернизацию, а также вещи, которые вы хотели бы изменить, если позволяет ваш бюджет. Также полезно отметить вещи, которые вам действительно нравятся в вашем доме и которые вы хотите сохранить как есть.
• Кратко опишите каждый элемент в вашем списке с точки зрения вашего повседневного жизненного опыта. Вот несколько примеров того, как домовладельцы описывают некоторые из наиболее распространенных проблем, которые приводят к ремонту:

« У нас есть только одна ванная комната и с двумя подростками и двух работающих родителей, получая каждый из двери утром настоящая головная боль. Я чувствую , что я был в пробке , прежде чем я даже выходить из дома.»

«Мы никогда не используем нашу гостиную. Это слишком формально для нашего образа жизни, и с меньшими окнами в этих старых домах, это слишком темно и кажется закрытым».

• Убедитесь, что все в вашем доме участвуют . Реноваторы обнаруживают, что люди часто пропускают неудобные аспекты в своих домах просто потому, что они привыкли к ним. Поэтому потратьте некоторое время на инвентаризацию и получите информацию от всех членов вашей семьи.
• Подумайте о сезонных условиях. Если вы планируете ремонт летом, вспомните прошлую зиму. У вас было достаточно места в шкафу для пальто и ботинок? Есть ли в вашем доме черновые или труднодоступные участки? И наоборот, если ваше планирование происходит в холодные месяцы, подумайте о своем образе жизни летом.

Определение целей и установление приоритетов

Помимо необходимого ремонта, ваш ремонт дома должен обеспечить вам улучшенную функциональность, комфорт и удобство. Чтобы достичь этого, вам нужно установить некоторые общие цели для вашего проекта и определить ваши приоритеты.

instagram zanko_design

instagram remont_krasnodar_osnovalux

При постановке целей учитывайте повседневный опыт жизни в своем доме и сосредоточьтесь на том, как вы хотите, чтобы это улучшилось после ремонта. Например, если ваша существующая кухня является проблемой, опишите, как будет работать кухня вашей мечты. Вот пример:

"Я смогу готовить ужин, не останавливаясь и не убирая все время. Рядом с плитой есть много места для работы, а также большая зона для сервировки блюд и сервировки блюд. Все, что мне нужно, под рукой, но не на столешнице - есть много ящиков и шкафов для всего. И там достаточно места, чтобы кто-то еще мог сидеть за кухонным столом, и мы могли бы вести разговор, не сталкиваясь друг с другом ».

Описывая свои цели по обновлению таким образом, вы сосредотачиваетесь на том, чего хотите достичь по отношению к вашему образ жизни. Есть три важных аспекта, на которые следует обратить особое внимание:

• Использование Космоса. То, как вы используете комнату, определяет количество требуемого пространства и степень, в которой пространство должно быть открыто или закрыто для окружающих областей вашего дома. Какие мероприятия будут проходить в комнате? Какая существующая или будущая обстановка должна в нее вписаться? Будет ли шум из этой комнаты мешать другим?
• Свет и Яркость. Каковы требования к освещению мероприятий, запланированных для каждой комнаты? Обеспечивают ли существующие окна достаточный солнечный свет и ощущение простора? Будете ли вы использовать эту комнату чаще днем или вечером? Если необходимо искусственное освещение, будет ли более подходящим общее освещение или рабочее освещение?
• Движение людей. Каковы схемы движения в каждом районе вашего дома? Предоставляет ли комната доступ к другим часто используемым частям вашего дома, таким как кухня или ванная комната, и противоречит ли это действиям, которые вы планируете для этой комнаты?

Имея четкие цели, вы сможете определить свои приоритеты.
Имея четкие цели, вы теперь можете определить свои приоритеты. Эта следующая часть планирования реконструкции может быть самой веселой и захватывающей.

Ваш список пожеланий

Эта следующая часть планирования реконструкции может быть самой веселой и захватывающей. Разработка «Списка пожеланий» включает в себя перечисление конкретных функций, которые вы хотели бы включить в свой проект, и принятие решения о важности каждого элемента. «Нам это нужно» - это те вещи, которые вам абсолютно необходимы. «Нам это нравится» - это то, что вы хотели бы иметь, но это не обязательно, если у вас ограниченный бюджет.

Эта стадия планирования посвящена изучению идей дизайна и продуктов, а также изучению того, что доступно. Выйдите и посмотрите, что сделали другие, какие новые продукты доступны и какой «внешний вид» подходит для вашей семьи и дома. Вот несколько идей:
• Реставраторы CHBA по всей Канаде выполняют потрясающую работу, и лучшие из лучших в дизайне дома можно найти в программе национальных наград CHBA. Посмотрите наши фотогалереи победителей Национальной премии CHBA в области качества жилья и будьте готовы вдохновиться!
• Интернет, конечно, является невероятным источником идей для ремонта дома. Ищите «идеи ремонта дома» и начинайте искать. Посетите веб-сайты обустройства дома для конкретных идей продукта. Попробуйте зайти на сайты производителей конкретных товаров. Сохраните вещи, которые вам нравятся, или распечатайте их.
• Ищите журналы о дизайне и обустройстве дома в местном газетном киоске, библиотеке или онлайн. Соберите фотографии домов, комнат и продуктов, которые вам нравятся.
• Посетите выставочные дома новых строителей, чтобы увидеть последние разработки, строительство и отделку домов.
• Посетите кухню, ванную комнату и другие торговые салоны. Поговорите с продавцами и подберите литературу производителей о типах и марках продуктов, которые вам нравятся.
• Во многих сообществах домашние шоу проводятся в течение года. Реноваторы, дизайнеры и производители продукции принимают участие в этих выставках. Это дает отличную возможность увидеть, что нового. Обратитесь в Ассоциацию местных строителей жилья за информацией о домашних выставках.
Храните информацию, которую вы собираете, в файле, коробке или компьютерной папке для дальнейшего использования. Этот материал будет очень полезен при обсуждениях с реставраторами и даст им хорошее представление о том, что вам нравится и что вы хотите.

Процесс проектирования

Успешный ремонт зависит от хорошего дизайна. Независимо от того, перестраиваете ли вы весь дом, превращаете ли вы подвал в жилое пространство или обновляете свою кухню, качество дизайна определит, насколько вы будете довольны выполненной работой.

Опытные реставраторы будут работать с вами, чтобы исследовать проекты, которые соответствуют вашему дому, образу жизни и бюджету. Информация, которую вы разработали в процессе планирования, окупится на этом этапе.
Для простого проекта реновации вы и реставратор сможете разработать детали дизайна. Если ваш ремонт большой или сложный, он может предложить рассмотреть дизайн как первый и отдельный шаг вашего проекта.

• Все большее число компаний, занимающихся ремонтом, имеют штат дизайнеров, что является частью растущей тенденции к универсальным покупкам. В качестве альтернативы, реставраторы могут рекомендовать дизайнера или архитектора из своей сети профессиональных партнеров. В любом случае, участие реставратора на этапе проектирования помогает обеспечить практичность и выполнимость вашего проекта с точки зрения строительства.
• Как правило, процесс проектирования начинается с обсуждения ваших идей и просмотра фотографий, рисунков или литературы по продуктам, которые вы, возможно, собрали. Реноватор или дизайнер также попросит вас описать, что вы пытаетесь достичь, и что вам действительно нужно и чего вы хотите.
• На основе этой информации разрабатываются «концептуальные эскизы», обычно более одного, чтобы предоставить вам ряд вариантов. Зачастую для завершения проектирования требуется дополнительная подстройка.
• В конце этапа проектирования у вас будет набор чертежей или планов, которые являются основой для получения сметы. Чертежи должны четко показывать, как будет выглядеть окончательный проект, включая детали крупным планом, и сопровождаться перечнем технических характеристик используемых продуктов и материалов.
• Если ваш ремонт влечет за собой структурные изменения или другие работы, требующие разрешения на строительство, рабочие чертежи или чертежи требуются для одобрения вашим муниципалитетом. Профессиональные реставраторы могут позаботиться обо всех деталях, в том числе о работе с чиновниками.
• Время ремонта - это идеальное время для повышения энергоэффективности вашего дома - действительно, стремление к повышению энергоэффективности часто является тем, что запускает проект Reno. Чтобы получить наилучшую информацию о наиболее эффективных с точки зрения затрат способах повышения энергоэффективности вашего дома, лучшим способом для вас или вашего реставратора является привлечение оценщика . Сертифицированные правительством Канады, эти специалисты проводят подробный анализ вашего дома и дают вам полный отчет о его текущих энергетических характеристиках, а также потенциальный уровень, которого может достичь ваш дом, со списком оптимальных рекомендуемых обновлений, которые вы должны рассмотреть. время туда добраться.

Советы по соблюдению бюджета

Ремонт влечет за собой баланс между тем, что вы хотите, и финансовыми ресурсами, которые у вас есть. Профессиональные реставраторы предлагают ряд подходов, которые могут помочь увеличить ваш бюджет.

• Установите приоритеты. Затраты на ремонт начинаются с четкого плана того, что вы хотите достичь. В предыдущем разделе рассказывается, как это сделать.
• Посмотри внимательно на то, что у тебя уже есть. Ищите скрытые активы в вашем доме. Например, домовладельцы иногда предполагают, что им нужна дополнительная площадь, когда все, что может понадобиться, - это более эффективно спроектированное пространство. Переставляя внутренние стены, устраняя разделение и устанавливая большие окна, менее дорогостоящий ремонт часто может создать ощущение простора и света, который вы хотите.
• Старые лиственные породы часто имеют высокое качество и могут быть отшлифованы. Если ваша старая отделка и двери в хорошем состоянии, их можно скорее заменить, чем заменить. И не забудьте заглянуть под ковровое покрытие, чтобы увидеть, что под ним - в старых домах это часто старинные деревянные.
• Делайте работу поэтапно в соответствии с вашим бюджетом. Выполнение проекта поэтапно может позволить вам достичь желаемых результатов без чрезмерного финансового давления. Ваш профессиональный реставратор может помочь разработать генеральный план с правильной последовательностью задач, сроков и ожидаемых затрат.
• Рассмотрим капитальные и эксплуатационные расходы. Водосберегающие приборы со временем сэкономят значительную сумму денег в районах с замером воды. Кроме того, энергосберегающее освещение, высокоэффективные системы отопления и электронные термостаты означают долгосрочную экономию. Профессиональные реставраторы в курсе новейших технологий и могут предоставить вам информацию, необходимую для принятия мудрых решений в долгосрочной перспективе.
• Сделайте часть работы самостоятельно. Если у вас есть навыки, время и интерес, вы можете потратить свои деньги на ремонт, взяв на себя часть работы. Как правило, реставраторы рекомендуют оставлять структурные и механические ремонтные работы профессионалам, но многие домовладельцы могут заниматься своей живописью, благоустройством или другими отделочными работами.

Также читайте другие статьи о ремонте:
Фартук на кухню из различных материалов – лучший выбор. Плюсы и минусы.
Ремонт квартиры: работы и их последовательность
Этапы ремонта комнаты