Ремонт квартиры: работы и их последовательность

Качество ремонта во многом зависит от последовательности выполнения работ. Все этапы должны быть продуманы и оправданы, а главное – они должны облегчать течение процесса, а не затягивать его.

Последовательность проведения работ

Перед непосредственным выполнением работ, необходимо спланировать его масштаб. Главное – решить, необходим капитальный или частичный ремонт. В новостройке с черновой отделкой не обойтись без капитальных работ, а в функционирующем жилье можно обойтись частичной отделкой.

Виды ремонта:

• Капитальный. Работы включают в себя серьезные перемены, включая замену окон, демонтаж или перенос стен и полов и замену сантехники и проводки. Капитальный ремонт требует вовлечения специалистов и разрешения на работы в специальных органах.
• Евроремонт. Определенный вид работ, чаще всего включающий серьезную перепланировку и индивидуальный дизайн.
• Косметический. Ремонт такого плана, как правило, включает небольшие изменения, такие как поклейка обоев или покраска стен. Проводят такие работы раз в 5-6 лет.

Перед тем, как рассчитать материалы для ремонта квартиры, нужно выбрать стиль интерьера. Рекомендуется выполнять все помещения в одном дизайне с соблюдением примерной цветовой гаммы. Выбор будущей стилистики помещения определяет подбор материала и ход работ.

Подготовка

Независимо от того, кто будет заниматься ремонтом помещения, перед работами необходимо произвести замеры всех комнат и проемов. Эти данные помогут в транспортировке мебели, закупке материалов и проектировке дизайн проекта.

После понимания габаритов квартиры лучше всего самостоятельно посетить строительные магазины или прицениться к стройматериалам в интернете. Такое планирование существенно сэкономит бюджет и поможет определиться дизайном помещения. Для самостоятельного расчета материалов можно воспользоваться онлайн-калькуляторами или архитектурными программами для проектирования. Для составления собственной сметы можно ознакомиться с готовыми, чтобы сориентироваться в том, какие материалы могут потребоваться и в каком количестве. Смета должна включать в себя стоимость:

• черновых и отделочных материалов;
• расходников (малярный скотч, губки, сменные насадки на валик или дрель);
• аренды и покупки инструментов и комплектующих к ним;
• труда бригады;
• в ремонте всего нужно иметь страховочную «подушку» в размере 20-50% от предполагаемой суммы, эти расходы могут включать в себя траты на изменения в проекте, новую закупку материалов.

Данные манипуляции очень эффективны, так как стимулируют к выбору более дешевых материалов и инструментов.

Этап 1 - демонтаж

При правильном соблюдении этапов проведения ремонтных работ можно существенно сократить стоимость и время проведения всех работ, особенно это касается подготовительных мер. При проведении ремонта во вторичном помещении, прежде всего, производятся демонтажные работы – снимаются:

• старое покрытие стен;
• дверные и оконные коробки;
• напольное покрытие и коммуникации.

Нередко начинающие мастера забывают на первых этапах демонтировать какой-либо объект, из-за чего приходится переделывать огромную часть работ. Поэтому после разбора старых элементов помещения важно еще раз сверить план работ и самостоятельно осмотреть помещение.

Этап 2 – монтажные и электротехнические работы

На этом этапе необходимо выполнить все работы до стяжек и чистовой отделки. Важно помнить, что пошаговый ремонт квартиры и перечень работ по ремонту квартиры серьезно сэкономят время и нервы, поэтому даже перед черновыми манипуляциями важно составить четкий план:

• Сборка стен и перегородок. После разбора старых конструкций можно приступать к возведению новых. В первую очередь собираются стены или перегородки. Для капитальных конструкций используются пеноблоки или кирпич, а для легких перегородок достаточно гипсокартона на каркасе из металлического профиля. Быстрее всего работать с бетонными ячеистыми блоками, пористые и пустотелые кирпичи требуют много времени и сил.
• Установка дверной коробки. После стен можно приступать к дверной коробке. Перед установкой самого каркаса нужно подогнать проем. Подобные работы проводятся в один день и не требуют особой подготовки. Во входную дверь лучше всего врезать два замка для дополнительной безопасности.
• Электротехнические работы. В этот этап входит прокладка всей проводки помещения, начиная от электрощитка и заканчивая проводом для интернета. Разработкой электропроекта занимается специальная лицензированная организация, после создания его нужно согласовать в органах контроля. Когда работы закончены, можно оформлять договор на электроснабжения.
• Установка трассы под кондиционер. Фреонопровод и электропроводку для устройства нужно установить заранее, монтаж внутреннего блока проводят позже.
• Разводка коммуникаций. На место старых труб или по новому проекту монтируют систему труб исходя из местоположения сантехники, полотенцесушитель и стиральной машинки. В это же время по ходу устанавливаются счетчики и фильтры. На местах старых радиаторов ставят заглушки и делают новую разводку.
• Установка окон. Рамы лучше заказать заранее, это сэкономит время. Важно не удалять защитный слой со стеклопакетов до окончания всего ремонта.

Некоторые из вышеперечисленных работ можно выполнять одновременно. Например, установку перегородок и прокладку коммуникаций. Какая последовательность работ по ремонту квартиры будет предпочтительна, выбирают специалисты или владелец помещения. Когда закончены работы со стенами, проводкой и сантехникой, приступают к выравниванию поверхностей. Этот этап самый продолжительный, но от качества его выполнения зависит внешний вид всей квартиры в будущем.

Этап 3 – финишная отделка

После того, как стены и пол просохнут, можно приступать к отделке. Во многом инструкции по ремонту на данном этапе зависят от материалов, а именно от выбранной технологии нанесения. Например, если для отделки потолка планируется покраска, ее выполняют до других работ, а вот натяжные потолки устанавливаются в последнюю очередь. После потолка ведется отделка стен.

Половое покрытие укладывается в последнюю очередь, когда просохнет штукатурка на косяках, проемах и стенах. В заключении устанавливаются декоративные элементы, такие как плинтуса и розетки. Когда стены, пол и потолок готовы – монтируется сантехника.

Как видно, пошаговый ремонт квартиры не доставит сложностей, если все работы распланированы заранее.

Также ознакомьтесь с другими статьями о ремонте:
Перегородки в квартире из различных материалов
Гостиная с камином в частном доме
Ремонт квартиры в новостройке